建物を解体して更地にしてから土地を売却する方法です。
建物の老朽化が激しく、そのままでは買い手がつきにくい場合に有効です。更地にすることで購入者の用途が広がり、売却しやすくなる傾向があります。ただし、解体費用の負担が発生することや、更地にすると固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、税額が上がる点に注意が必要です。売却時期を見据えた計画的な対応が求められます。